ITE ou ITI : comment choisir l’isolation de vos murs

ITE ou ITI ?« a question revient dans presque chaque projet de rénovation énergétique, et la réponse n’est jamais la même. L’isolation thermique par l’extérieur enveloppe la maison ; l’isolation par l’intérieur double les murs depuis les pièces. Les deux réduisent les déperditions, mais elles ne règlent pas les mêmes problèmes et ne conviennent pas aux mêmes bâtis.

Ce que chacune traite, et ce qu’elle laisse

La chaleur ne s’échappe pas seulement à travers les murs : elle passe aussi par les jonctions, planchers, refends et tableaux de fenêtres. Ce sont les ponts thermiques, et c’est là que les deux techniques divergent le plus.

• L’ITE enveloppe le bâti en continu : elle traite la quasi-totalité des ponts thermiques et conserve l’inertie des murs, celle qui amortit les pics de chaleur en été.
• L’ITI double les murs depuis l’intérieur : elle laisse subsister les ponts thermiques de plancher et n’apporte pas d’inertie, mais elle se pose pièce par pièce.
• L’ITE modifie la façade : elle demande une déclaration préalable, et le règlement d’urbanisme peut l’encadrer, voire l’interdire en secteur protégé.
• L’ITI prend de la place : une dizaine de centimètres par mur traité, à retrancher de la surface habitable.

Comment trancher, concrètement

Trois questions suffisent le plus souvent à décider.

• La façade peut-elle être modifiée ? Un mur mitoyen, une maison de caractère ou un PLU strict ferment la porte à l’ITE.
• Le chantier est-il global ou étalé ? Une rénovation d’ensemble justifie l’ITE ; une rénovation pièce par pièce s’accommode mieux de l’ITI.
• Chaque mètre carré compte-t-il ? Dans un petit volume, dix centimètres par mur se remarquent.

Dans beaucoup de maisons, la réponse est mixte : ITE sur les façades qui peuvent l’être, ITI sur les pignons mitoyens ou les murs protégés. Ce n’est pas un compromis, c’est la lecture du bâti.

L’isolation est un métier parmi cinq

Isoler sans reprendre les menuiseries, la ventilation et le chauffage revient à traiter une partie du problème. C’est pourquoi l’enveloppe et l’isolation ne sont chez nous qu’un des cinq métiers, aux côtés du gros œuvre, de la menuiserie sur mesure, des lots techniques et des finitions. La rénovation énergétique globale les coordonne sous un seul interlocuteur.

À Cabourg, une extension et une rénovation globale ont été menées en trois mois : chauffage neuf, électricité refaite, cuisine neuve et menuiseries sur mesure. Le chantier est sur nos réalisations.

En construction neuve, la question ne se pose pas dans les mêmes termes : nos maisons écologiques à ossature bois logent l’isolant dans l’épaisseur de la structure et visent la RE2020 et le DPE classe A dès la conception, sans rattrapage ultérieur.

En résumé

L’ITE est plus performante sur les ponts thermiques et sur l’inertie ; l’ITI est plus souple et n’exige aucune autorisation de façade. Le choix se fait sur la maison, son bâti et son règlement d’urbanisme, jamais sur un classement général.